高松丸亀町商店街


高松丸亀町商店街

商店街再生の先頭をいく高松丸亀町商店街。全長470mで、北端は札の辻。城下町の時代から続くメインストリートだ。今は埠頭の後ろに隠れているが、瀬戸内海に面して日本三大水城のひとつと言われる高松城(玉藻城とも呼ばれる)があり、そこから内陸に向かって城下町が築かれた。丸亀町は、その大手門から讃岐平野に向かって南へまっすぐのびる道筋に置かれた。「丸亀町」と呼ばれるのは、初代城主・生駒氏が、丸亀から商人達を引き連れて移動して来たからである。地図を見ると分かるように、ほかの町は東西方向の通りを軸に組み立てられているが、丸亀町だけは南北方向の通りを軸とする。城主は、商都として高松を発展させるために、商人達に城下町のもっとも背骨となる特別の場所を与えたのである。

 再開発のきっかけは1989年の丸亀町生誕400年祭。500年祭を迎えられるようにという理事長の決断で検討が始まった。1990年からは、専門家を加えた検討が始まり、最初にこしらえたレポート「高松丸亀町商店街再開発計画」で描き出された、商店街整備の方向、定期借地とまちづくり会社を活用した再開発スキームが、その後の基本となっている。1990年はじめは、まだバブルの真っ盛りで、商店街の売り上げのピークは1992年といわれている。このような時に、危機を予測し再開発を志したのだが、90年代の後半に向けて、郊外で大型店の回転が相次ぎ、売り上げが落ち、危機は現実のものとなった。

 再開発の第一号となるA街区の竣工は2006年12月。最初のレポートから16年の歳月を要したが、この間、都市再生特別措置法(2002.3)、中心市街地活性化法(新法、2006)があり、これらを活用しながら、実現へこぎつけた。

高松市街地鳥瞰
高松市および周辺の大型商業施設
丸亀町商店街:再生のプロセス
1949 S.42 丸亀町通商店街協同組合設立
1962 S.27 丸亀町商店街協同組合へ変更登記
1963 S.38 高松丸亀町商店街振興組合へ変更登記
1968 S.43 アーケード・カラー舗装完成
1972 S.47 丸亀町不動産株式会社設立
1973 S.48 駐車場用地購入
1974 S.49 丸亀町不動産株式会社が駐車場経営開始
1984 S.59 新アーケード、カラー舗装完成、町営立体駐車場(南・北)完成
1985 S.60 114ポケットパーク完成
1986 S.61 山一証券ポケットパーク完成
1987 S.62 町営テレビガイド完成(街頭端末機3台)
1988 S.63 商業近代化地域計画

宇高連絡船廃止

丸亀町400年祭(108日間ロングイベント)、パリ・カプシーヌ通りと姉妹提携

1990 H.2 丸亀町再開発委員会、

高松丸亀町商店街再開発計画(商店街振興組合:自主的に立案・作成)

1991 H.3 高松丸亀町商店街再開発計画策定事業
1992 H.4 香川川県中小小売商業活性化マスタープラン(香川県:丸亀町再開発計画を位置づけ、3)

高松丸亀町商店街再開発事業設計計画策定事業(商店街)

1993 H.5 町営第三駐車場完成

カルチャー館「ラ・ロンド」完成

町営テレビガイド新機種に更新・増設(街頭端末5台)

高松丸亀町商店街まちづくり信託研究会

高松市中心商業地区・地区更新計画(高松市:市街地再開発事業の要件、3)

1994 H.6 高松地域商店街等活性化実施計画(商工会議所:高度化融資の要件、3)

丸亀町商店街再開発事業手法調査研究(商店街)

A・D街区市街地再開発準備組合設立

商業施設コンセプトワーク(振興組合)

1995 H.7 市街地再開発事業推進計画(商店街)

そごう着工、三越増床決定

イベントホール「丸亀町レッツ」完成

G街区市街地再開発準備組合設立

1996 H.8 丸亀町ハウスカード委員会発足  共通駐車券 運用開始
1997 H.9 瓦町再開発完成、ことでんそごうオープン
1998 H.10 中心市街地活性化基本計画、TMO構想

高松市丸亀町まちづくり株式会社設立

シティーカード高松スタート

1999 H.11 三越高松店増床(10)「高松三越は「まちへ、行こう」をテーマに、この町とともに歩む百貨店です」

大手ディベロッパーとの間で一般業務代行への移行を前提として、まず都市計画決定を実現するためのコンサルタント契約

2001 H.13 AG街区再開発事業の都市計画決定

G街区組合設立認可

瓦町・ことでんそごう倒産、高松天満屋へ衣替え

2002 H.14 都市再生緊急整備地域

A街区組合設立認可

2004 H.16 都市再生特別地区(4)

高松丸亀町商店街道路内建築物検討委員会(委員長:小林重敬)

コミュニティの再投資による持続的な再開発システムの構築(コミュニティ再投資型再開発研究会、4)

サンポート高松本格オープン

A街区権利変換認可

2005 H.17 A街区着工(1)
2006 H.18 タウンマネジメント・プログラム(6)

A街区竣工(12)

2007 H.19 ガラスドーム完成、A街区グランドオープン(5)

中心市街地活性化基本計画認定(5.28)

都市計画学会石川賞「タウンマネジメント・プログラムによる商店街再生事業:高松丸亀町商店街A街区第一種市街地再開発事業」

2008 H.20 地区計画決定(3)

JSDアーケード、プレゼンテーション(11.23)

2009 H.21 奈良くるみの樹訪問(9.23)
2010 H.22 BC街区全面オープン(8)

やさしい食卓オープン(1.9)

まちのシューレ963一部オープン(11.23)

まちのシューレ963全面オープン(12.23

2011 H.23 新アーケード完成(3)
2012 H.24 G街区(丸亀町グリーン)オープン(4)
2015 H.25

 

高松天満屋退店、FLAGオープン